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4月9日獲悉，深圳市住房和建設局發布《工業上樓建筑設計通則》（以下簡稱《通則》）。該《通則》系全國首部工業上樓地方標準，作為深圳市工業建筑設計領域的通用標準，已于2024年4月1日起正式實施。

所謂工業上樓，即在高層大廈中開展企業生產、辦公、研發、設計等的新型工業樓宇模式，也被稱為“摩天工廠”。

記者注意到，該《通則》緊扣深圳“20+8”產業空間需求，涵蓋設計前期、規劃設計、生產用房設計、研發及配套用房設計、專項設計等內容。

根據《通則》生產用房設計規定，鼓勵生產用房設置休憩空間，如屋頂花園、體育活動場地、交往空間等休憩場地，以助于提升廠房內工作環境，促進員工身心健康，并建議工業上樓廠房總建筑高度不宜超過70米。

而在研發及配套用房設計中，《通則》表示，研發用房須兼顧部門小型設備實驗和中試需求；研發用房除實驗研發等功能外，預留可進行輕量生產的可能性等。

如何判定各產業是否適宜上樓生產？環保安全、減振隔振、垂直交通、設備載重和工藝需求“五要素模型”是綜合評估判斷標準，這一“模型”中，凡不符合環保安全的，均被列為“不可上樓”。

以高端裝備與儀器產業為例，該產業整機制造環節被判定為“不可上樓”，減速器、控制器、伺服電機等核心零部件的機加工等環節則判定為“宜低樓層”，而生產精度要求亞微米級以下的設備組裝與測試等環節則“可上樓”。

《通則》還明確，工業上樓園區可設置低空飛行中型、小型起降空間，同步設計人流和物流轉運等物理基礎設施，預留導航、氣象等服務保障設施和通信、電力等配套設施。